Девелоперская компания «Самолет» приняла решение приостановить реализацию крупного жилищного проекта в Амурской области, который включает в себя строительство 200 тысяч квадратных метров жилья. Об этом сообщает ИА Порт Амур, ссылаясь на слова управляющего директора федеральных проектов компании, Алексея Федорова.
В рамках Восточного экономического форума, который состоится в 2024 году, был заключен важный договор между Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики, компанией «Самолет» и правительством Амурской области о строительстве нового жилого района в Благовещенске. Проект предусматривал застройку участка, ограниченного улицами Чайковского, Пушкина, Чехова и Рабочая. В дополнение к жилым домам, планировалось создание объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры.
Однако, как отметил Алексей Федоров, после детального анализа экономической модели проекта и его рентабельности, было принято решение о приостановке. «Мы еще раз детально посмотрели на экономику проекта, на его темпы реализации и себестоимость в регионе, на структуру подрядного рынка, на логистику, на стоимость строительных материалов и оборудования и отразили эти сценарии и условия в финмодели проекта. Получившиеся цифры не устроили нас с точки зрения эффективности проекта», — пояснил он.
По словам Федорова, текущая маржинальность проекта оказалась слишком низкой, что и стало основной причиной для приостановки. Ожидается, что проект будет заморожен до второй половины 2027 года, когда, как рассчитывает девелопер, должен возобновиться активный спрос на ипотечное кредитование, что сделает реализацию проекта более целесообразной.
Таким образом, на данный момент планы по строительству нового жилого района в Благовещенске остаются в состоянии ожидания, а компания «Самолет» будет следить за изменениями в экономической ситуации, чтобы принять решение о будущем проекта.