Разработка крупного жилого проекта на 200 тысяч квадратных метров в Амурской области приостановлена до второй половины 2027 года. Об этом стало известно из сообщения ИА Порт Амур, ссылающегося на слова управляющего директора федеральных проектов компании «Самолет» Алексея Федорова.
Как отмечается, изначально соглашение о строительстве жилого района в Благовещенске было подписано во время Восточного экономического форума в 2024 году. В рамках этого соглашения, Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики, компания «Самолет» и правительство Амурской области планировали создать новый жилой комплекс, который включал бы не только жилые дома, но и объекты коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры.
Алексей Федоров пояснил причины приостановки проекта: «Да, действительно, был такой план. Мы еще раз детально посмотрели на экономику проекта, на его темпы реализации и себестоимость в регионе, на структуру подрядного рынка, на логистику, на стоимость строительных материалов и оборудования и отразили эти сценарии и условия в финмодели проекта. Получившиеся цифры не устроили нас с точки зрения эффективности проекта. Его существующая маржинальность мала, поэтому мы приняли осознанное решение в сложившихся макроэкономических условиях не идти в этот проект».
Таким образом, проект окажется замороженным до времени, когда ожидается возобновление активного ипотечного спроса, что, по мнению компании, позволит пересмотреть финансовую модель и вернуться к его реализации. Строительство нового жилого района, который подразумевал бы улучшение жилищных условий для местного населения, остается в планах, но сроки реализации явно сдвинуты.
Напомним, что заморозка такого масштабного проекта может оказать значительное влияние на рынок недвижимости в регионе, а также на социальную инфраструктуру, планируемую в рамках данного жилого комплекса.