С недавнего времени в России вступили в силу изменения, касающиеся ипотечных каникулярных мер для семей с детьми. Ранее заемщики имели право на полугодовые ипотечные каникулы, если их доходы снизились более чем на 20%. При этом расходы на обслуживание кредита превышали 40% среднемесячных доходов. Однако новый закон, принятый с целью поддержки рождаемости, значительно расширяет эти возможности.
Согласно нововведению, граждане, ставшие родителями второго и последующих детей, смогут воспользоваться ипотечными каникулами на срок до 18 месяцев. Важно отметить, что в этом случае критерий снижения дохода не будет применяться. Законодательство определяет, что дата окончания таких каникул не должна превышать дня достижения вторым и последующим ребенком возраста полутора лет. Если ребенок был усыновлен или удочерен, то срок истечения каникул установлен на 18 месяцев с момента усыновления.
Проценты по основному долгу будут начисляться только с седьмого месяца использования каникул, а фактические платежи по ним заемщики начнут производить только по завершении указанного срока. Это мера позволит существенно снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет в период, когда один из родителей остается дома с малышом и не может работать. Как отметил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, такие ипотечные каникулы станут серьезной поддержкой для многих семей.
Тем не менее, стоит учитывать, что право на приостановление выплат можно будет реализовать лишь один раз за весь срок действия ипотечного договора. Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин подчеркнул, что полтора года без ипотечных платежей являются значительной поддержкой. Первые полгода семьи будут освобождены от уплаты процентов, после чего платежи приостанавливаются, а проценты можно будет погасить позже, когда финансовая ситуация стабилизируется.
Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года, и его положения будут применяться также к договорам, заключенным до этой даты, что, по информации Amur.Life, позволит многим семьям заранее планировать свои финансовые обязательства.